精装修房业主使用说明书（精装修使用说明书及质量保证书）

精装修交房时如何验房精装房收楼注意事项

1
、无论我们是验收毛坯房还是精装房，在收房时一定要检查开发商是否有三书一表一证。大家要仔细查看竣工验收备案表 ，查看消防、人防等项目是否验收合格
，只要有一项不合格都不符合收房标准，我们可拒绝收房等等 。空气质量 由于精装修房使用的材料都是精装房的开发商购买的 ，精装房业主对材料的质量无法把控
。

2 、水电线路在装修的时候都是埋在地下的隐蔽工程
，验收不是很方便。但是我们还是要检验水管
、排水管是否通畅，有没得渗、漏 、堵现象 。交房入住再出现这些问题 ，开发商工程部可能就不认账了
。

3
、精装房收房验房看看地板是否有起翘、空心等情形
，尤其是对于复合地板而言，由于水泥地面无法完全找铺平 ，因此会存在凹凸不平的情形
，一定要注意这种情形是否严重。此外，地板与踢脚板的结合部位应该严密 。

4 、精装房验收注意事项 看开发商是否具备合同约定的交房条件要查看开发商出具的两书一表 ，这是收房的必要条件之一 具体为《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》《入住计可证》
。

5、精装修交房验房时，需要注意以下几点：查看备案文书和两书：确认合法建筑：应查看项目有关备案文书复印件
，以确保购买的精装房是合法建筑。查看住宅质量保证书和住宅使用说明书：确保开发商提供了这两份文件，以保障购房者的合法权益 。

精装修房验收标准是什么

1 、结构验收： 发现结构与合同不符 ，一定要在入住前向开发商提出
，遇到阻力则可向政府有关部门反映
。发现非结构性问题，收房时做好书面记录 ，要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。 核对工程项目
，许多业主在入住后会发现施工项目有所遗漏 。

2
、精装房验收标准及方法 精装房验收标准及方法包括：房屋结构的验收。吊顶的验收
。水路问题的验收。电路问题的验收 。墙面的验收
。

3、精装修房验收房子方法是：检查房屋结构，看房屋结构是否跟合同标注相符；核对品牌和数量 ，核对内部所使用的材料品牌和数量；检查空气质量
，看内部空气质量是否能够满足入住要求；检查水电，看水电是否能够正常使用；检查墙面 ，看墙体墙面是否水平有没有存在裂缝等。

4 、精装修交房标准有哪些 验水、验电 首先要看下水压是否正常
，各个管道是否能顺畅出水，厨房和卫生间是否有漏水状况；在验电时 ，拿一支电笔，每个插孔都去试一下是否都有电
，每个开关是否正常，每个开关控制的对应的电路是否正常 。

精装修房验收标准有哪些

1
、精装房验收标准及方法 精装房验收标准及方法包括：房屋结构的验收
。吊顶的验收。水路问题的验收 。电路问题的验收
。墙面的验收。

2、精装修房国家验收标准是：看“备案
”留“两书” 。新房入住前 ，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时
，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》
。检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。

3 、精装修房子验收时 ，第一步验收家具 。家具包括沙发
、柜子、电器等
，买个验收甲醛的仪器，验一下家具含有的甲醛含量 ，也可以直接闻一闻
，比较刺鼻的味道让人头晕的家具就是甲醛含量超标的。家具的材料 、款式
、发票等都需要验收一下
。

开发商说的简装房
、精装修、毛坯房分别是啥?

1 、毛坯房是指房屋交付时没有进行任何装修，只有基本的建筑结构和设备。房子装修的具体报价这里可以算 ，只需输入面积+城市
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，简装房
、精装修和毛坯房的价格差异较大 。

2、毛坯房 、简装房、精装房的主要区别如下：毛坯房：主要是指住房内部不做装修，墙面
、地面、顶面不做面层；无内门扇 ，只留门框；卫生间的卫生设备不作配置
，只留给水 、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴；无灯具，只留电线接头；不封阳台
。

3
、“精装修 ”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修 ，并且配备了应该有的所有设备和家具
，从理论上讲，你可以提包入住。

4、“精装房
”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修 ，并且配备了应该有的所有设备和家具
，从理论上讲，你可以提包入住 。

精装修房收房注意事项

1 、业主应对精装房进行全面的质量检查 ，包括查看房屋结构
、装修质量等
。如发现问题
，应立即向开发商提出，并协商解决方案 ，双方需就质量问题及解决办法达成书面协议。结算与领钥匙：开发商提供实测面积测绘报告，双方确认房屋面积无误后
，业主需结清剩余房款及各项费用，然后领取房屋钥匙 。

2、精装收房注意事项 房屋质量检查 在收房时 ，应仔细检查房屋质量
，包括墙体 、地面
、天花板、门窗等部位，确保没有损坏 、裂缝或瑕疵
。对于墙面 ，需要关注是否存在空鼓
、脱落等现象。地面要检查平整度及是否有损坏 。同时
，检查水电线路是否畅通，确保插座、开关等正常运作
。

3 、其他项目验收：根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准。 精装房相对毛坯房验收的项目比较多 ，验收的主要内容是施工工艺的问题
，大家要注意一下几点： 收房前，业主可以收集一些关于收房内容的资料 ，以便收房时目标明确
，或者可以到提前交房的业主那边一起参与交房，学习一些基本常识 。

4、核对面积 ，位置朝向
、公用面积，检查户型与实际房屋是否一致。注意房屋实测面积和预售面积是否相同
，是否在规定的误差范围内（误差绝 对值不超过3%）
。误差范围内多退少补；超出范围，你可以要求退房。如果不想退房 ，超出3%的部分由开发商补齐费用；缩水的面积超过3%的部分
，可以要求双倍索取赔偿 。