买十年的二手毛坯房（十年的毛坯房好不好卖）

知识科普 2025年03月27日 11:55 10 admin

如何看待女孩花10年积蓄住毛坯房?

一位14岁便开始打工的少女，她的经历与多数人截然不同。在繁忙的工厂里，她从事着无脑的工作，薪资微薄，工作并无晋升途径。在18岁那年，她被父母召回，嫁人，这似乎成为多数同龄女性的归宿。然而，这位少女并未就此沉沦。她选择了另一条路，凭借自己的努力，她成功首付了一套房子。

一个房子无论是毛坯还是精装修，只要它落在那里，女孩就会很有安全感，毕竟现在的小夫妻感情实在是太不稳定了，动不动就离婚、提分手，如果真的感情出现问题，女孩在本地有一套房子，那么她完全就可以搬进自己的家重新生活，这对于女孩是一种保障。

近日，江苏泰州一95后女孩工作10年攒28万买房的消息在网络上引发广泛讨论。据悉，女孩买了一套120平三室两厅两卫的大房子，付完首付后，就直接住进了还未装修的毛坯房。7月6日，网名为“莉娜ms ”的网友发文称自己为新闻中的女孩，并回应了相关消息。

截止今年，女孩已经在社会上混了10年，并且攒了28万存款，一开始女孩的父母不支持她买房，但女孩觉得结婚以后不能够给自己安全感，所以用28万买了120平米的毛坯房。这点钱只能付首付，不仅没有钱装修，日后赚的钱还要还房贷，所以只能暂时住在房子里面。对于这件事我的看法。

【如果旧房是地暖的话】，瓷砖是压根砸不了的，除非你想把全房的地暖全部重新换掉。那样的话，就会有更大的地暖铺设费用。【保持原有瓷砖不动直接铺木地板】这是最经济实惠，也是目前常州市旧房二手房改造中常用的手段。

多年的毛坯房，这样的毛坯楼房，如果没有人住，上下楼都有人的话也可以购买，主要就是这样的房屋需要装修，然后才需要要养一定的植物，之后养一段时间有气息再入住。

我认为你先研究一下你当地的楼市情况，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价，毛坯房的价格一定会比装修过的便宜，你综合分析以后，再算一下这个房子简单装修需要多少钱，如果你装修好了，出手能卖多少钱，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下。如果感觉不便宜没有账算，你就不能买了。

强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。

可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。

1 、强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。

2、以后难不难卖，最主要的取决于需求，如果地段好，交通方便，环境也不错，可能就不会难卖，楼龄会有一些关系，不是最核心的因素，时间长了可以再重新装修。

3、商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买。

4 、可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。

5、二手毛坯房和新毛坯房的区别---在贷款年限上有什么不同？贷款年限受到很多因素的影响，主要有以下三点：（1）借款人的年龄一般来说，借款人年满18周岁就可以申请办理个人住房贷款，住房贷款期限最长不超过30年，同时要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。

房屋产权和手续要清晰。购买二手毛坯房时，首先要确保房屋的产权清晰，了解房屋的所有权归属，避免产权纠纷。此外，还要检查房屋的相关手续是否齐全，如购房合同、产权证等。这些手续不仅关系到房屋的合法性，也是未来转让或贷款的重要依据。房屋质量要仔细检查。

购买二手毛坯房时，产权问题也是一大风险点。需注意房屋是否拥有完整的产权证，是否存在产权纠纷，或是与原房主之间的产权转移手续是否齐全等。交易风险在交易过程中，也可能遇到一系列风险。例如，中介欺诈、虚假宣传、价格风险等。一些不良中介可能会提供不实信息，误导购房者。

在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等。

最后，检查房屋实际质量，尤其是门窗等关键部分： **门窗质量检查**，通过使用厚纸片塞入门缝，关上门并尝试拔出纸片，以检验密封效果。同时，检查门是否能自动关闭。 **主要窗口的检查**，注意是否有刮痕、凹凸不平或裂缝等缺陷。确保窗户密封良好，玻璃无破损。

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