潍坊新建住宅取消毛坯房（潍坊5年内改造的小区）

毛坯房的验房标准?

- 门插深度要足够，合页不应生锈 ，锁具灵活可靠 。- 门缝间隙须控制在三毫米内，确保密封性。窗的验收标准：- 按照GB/T 8478-2008《铝合金门窗验收规范》执行
，重点关注窗边与混凝土接口的密实度，防止雨水渗漏
。- 窗框四周必须牢固固定在墙体上 ，窗框与墙体接缝处应严密
，避免缝隙过大。

毛坯房验收标准需严格，开发商交房时必须达到一定条件 。毛坯房验收包括外饰面、公用部位 、公共设施、管道设备
、屋面工程等是否完成装修并测试
。

毛坯房屋面项目应完成蓄水、淋水试验 ，户门以内房间的顶棚 、地面应平整
、无裂缝
，地漏与泛水坡度需符合设计要求，防水层、保护层应严格按照建筑要求完成。毛坯房验收需满足《建筑法》规定的综合验收合格条件 ，包括土建 、消防
、电梯、燃气 、人防
、规划、环保等部分通过验收
，并取得《竣工验收证书》 。

屋面得蓄水试验不能少：屋面就像房子的“帽子”，得做好蓄水试验 ，看看会不会漏水
，这样才能保证家里不会变成“水帘洞 ”
。地面得平平整整：各房间的地面得保持平整 、压实，还得没有裂缝 ，这样铺地板或者地砖的时候才会更顺利，也住得更舒服。

潍坊绿城田园牧歌是毛坯房还是精装修?

绿城田园牧歌装修状况为：毛坯 。绿城田园牧歌位于其它安丘县潍安路与齐鲁酒地大道交汇处
。项目规划面积186762平米
，建筑面积272167平米，规划户数116户 ，建筑类型为：板楼
，物业类型为：其他，住宅。

田园牧歌装修状况为：毛坯 ，公共部分精装 。田园牧歌位于燕郊开发区迎宾路北段东侧化工大学对面
。项目规划面积77908平米
，建筑面积47000平米，规划户数512户 ，建筑类型为：低层
，物业类型为：商业。由河燕京工业园房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：5880元/平米 。

蓝城两江田园牧歌装修状况为：毛坯。蓝城两江田园牧歌位于北碚两江新区水土高新生态城
。项目规划面积218096平米 ，建筑面积81750平米
，规划户数610户，建筑类型为：合院 ，物业类型为：别墅。由重庆蓝城两江实业发展有限公司精心打造，项目当前价格为：20000元/平米 。

五坊府装修状况为：毛坯
。五坊府位于高新机场快速路与唐丰北路交叉口西行200米。项目规划面积492199平米
，建筑面积1231012平米，规划户数242户 ，建筑类型为：板楼
，物业类型为：商业 。由唐山市田园牧歌房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：售价待定
。

潍坊·三友华锦苑楼盘简介

1
、潍坊·三友华锦苑是一款专为普通市民设计的住宅项目 ，其中80%的户型面积在80-120平方米
，满足了不同家庭的需求。这个社区坐落在东风街与福寿街的黄金位置，紧邻自怡园 ，仅200米的距离为居民提供了便捷的生活环境 。项目始于2006年春季
，历经多年建设，目前共有22栋建筑 ，包括已完成主体结构的二期工程
。

2、潍坊市潍城区三友华锦苑
，属于潍坊市潍城区北关街道办事处友爱南社区。

3 、潍坊刚好吃老鹅经贸有限公司是2017-09-11在山东省潍坊市潍城区注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址位于山东省潍坊市潍城区西园街1639号三友华锦苑小区22号楼 。潍坊刚好吃老鹅经贸有限公司的统一社会信用代码/注册号是91370702MA3EHUW54N ，企业法人宗先海，目前企业处于开业状态
。

潍坊大有世家是毛坯房还是精装修?

1、大有世家装修状况为：毛坯。大有世家位于高新技术开发区渤海路（原潍县中路）与梨园街交汇处东行200米路南 。项目规划面积557316平米
，建筑面积1873798平米，规划户数722户 ，建筑类型为：板楼
，多层，小高层 ，高层
，物业类型为：其他，住宅。由山东卓逸置业有限公司精心打造 ，项目当前价格为：12500元/平米
。

2
、中海世家装修状况为：毛坯。中海世家位于坊子渤海路（原潍县中路）与凤凰街交汇处东200米路北 。项目规划面积91800平米
，建筑面积210000平米，规划户数1356户 ，建筑类型为：板楼
，低层，多层 ，小高层，物业类型为：别墅
。由潍坊中海海盛地产有限公司精心打造
，项目当前价格为：9200元/平米。

3、海那城洋房世家装修状况为：毛坯 。海那城洋房世家位于槐荫美里路777号
。项目规划面积38000平米，建筑面积938111平米 ，规划户数668户
，建筑类型为：板楼，物业类型为：商业。由山东海那产业集团有限公司精心打造 ，项目当前价格为：9500元/平米 。

4 、大河城章装修状况为：毛坯
。大河城章位于东环大街与阿勒楚喀路交叉口
，金源世家东侧，金源文化主题公园正对面。项目规划面积164000平米 ，建筑面积367000平米
，规划户数3188，建筑类型为：高层 ，花园洋房
，叠拼，物业类型为：住宅 ，别墅 。由朗勤投资集团精心打造，项目当前价格为：4800元/平米
。

5
、北京红山世家的装修情况详尽介绍如下：6号楼为毛坯房
，而1号楼则是精装修。1号楼的住宅建筑装修标准包括公共部分和室内部分 。公共部分的主体结构采用现浇钢筋混凝土剪力墙，外墙外保温 ，饰面选用外墙砖
，局部采用石材和涂料，以及GRC线脚。外窗采用铝合金断桥隔热型材和中空玻璃 ，以平开方式开启
。

6、该项目采用围合式住宅
，内部设施齐全，绿化环境优美 ，小区门口就有公交站台
，方便居民出行。根据不同的购房需求，汝州香榭世家提供了多种户型和面积选择 ，包括一室 、两室
、三室和四室等不同类型的住宅
，房源面积从60平米到130平米不等，并提供了精装修与毛坯房两种装修方式 ，业主可以自由选择 。

收房验房的时候需要注意哪些问题?

1、毛坯收房验房时，需要注意以下细节：门窗质量：要检查门窗是否变形 、翘曲
，确保密闭性良好，开关灵活 ，无磕碰现象
。墙地面状况：仔细检查每个房间的墙面
、地面是否平整
，有无裂缝、空鼓或开裂情况。特别是厨房和卫生间，要注意防水层是否完好 ，有无渗漏现象 。

2 、收房验房时
，需要注意的细节包括房屋结构
、设施设备、装修质量和相关文件等方面
。在房屋结构方面，要仔细检查墙体 、地面和天花板是否有裂缝、渗水或污损等问题。同时 ，确认门窗是否完好
，开关是否顺畅，密封性能是否良好 。这些细节问题不仅影响房屋的居住体验 ，还可能涉及到房屋安全
。

3
、收房验房要注意以下细节：收房手续要齐全：确认购房合同、购房发票 、收据
、开发商通知单等文件是否齐全。准备房屋质量保证书、使用说明书 、物业管理条例等相关文件 。核对房屋面积
、户型、朝向等房屋信息是否与购房合同一致
。通过网上查询或咨询相关部门
，了解开发商的资质和信誉。

4 、收房验房时需要注意以下细节和事项：文件检查 房地产商文件：检查《竣工备案表》上是否有建委同意备案的章，确保房地产商的文件符合要求 。房屋质量检查 地面
、墙面、楼梯：使用长尺靠墙壁地面检查平整度 ，观察是否有划痕 、裂纹
、爆点、空鼓等问题。楼梯需检查是否有缺损
。

5 、验房收房时需注意的八大事项包括： 检查房屋结构：查看墙体、地面
、天花板是否有裂缝、渗漏等问题，确保房屋结构安全。 检查水电设施：测试水电开关 、插座是否正常工作
，检查水管
、电线是否符合标准 。 检查门窗：检查门窗是否安装牢固，开关是否灵活 ，密封性能是否良好
。

6、验房收房时
，需要注意的问题主要包括房屋结构 、设施设备
、装修质量和相关文件等方面。在房屋结构方面，要仔细检查房屋的主体结构是否稳固 ，墙面、地面和天花板是否有裂缝或渗水现象 。同时
，还要检查门窗是否完好，开关是否灵活 ，密封性能是否良好
。